blog – realitná kancelária Poprad

V dnešnej dobe máme k dispozícii množstvo online stránok a aplikácií, ktoré sľubujú rýchly, lacný a jednoduchý predaj nehnuteľnosti. Niektoré z nich Vám dokonca ponúknu sprostredkovanie predaja za veľmi nízku cenu, avšak pri výbere týchto stránok by ste si mali dávať pozor. V nasledujúcich riadkoch vám predstavíme dôvody, prečo by ste mali byť opatrní pri výbere stránok,...

5 nevýhod pri predaji nehnuteľnosti cez viaceré realitné kancelárie Predaj nehnuteľnosti je dôležitá životná udalosť, ktorá sa môže stať dosť stresujúcou, ak sa nevykonáva správne. Pri predaji nehnuteľnosti môže byť frustrujúce a časovo náročné prejsť cez viacero realitných kancelárií. V tomto blogu sa pozrieme na 5 nevýhod pri predaji nehnuteľnosti cez viacero...

Daň z nehnuteľností 2024 Ak ste od 02.01.2023 do 01.01.2024 nadobudli alebo predali nehnuteľnosť, tak je potrebné, aby ste do 31.01.2024 podali priznanie k dani z nehnuteľností.Priznanie k dani z nehnuteľností je potrebné podať na mestskom alebo obecnom úrade, podľa toho, kde konkrétne sa nachádza daná nehnuteľnosť. Napríklad ak máte trvalý pobyt v Spišskej Novej Vsi, avšak...

Stanovenie predajnej ceny nehnuteľnosti je kľúčové pre úspešný predaj. Avšak, často sa vyskytuje otázka, či je výhodnejšie stanoviť cenu cez online kalkulačku alebo prostredníctvom realitného makléra. V tomto blogu sa pozrieme na niektoré faktory, ktoré by mohli ovplyvniť toto rozhodnutie. Online kalkulačky na stanovenie ceny nehnuteľnosti Online kalkulačky na stanovenie ceny...

Ak sa rozhodnete predať nehnuteľnosť, zvyčajne prvým krokom býva umiestnenie inzerátu na internetových bazároch. Nie vždy však tento spôsob prináša očakávané výsledky. Ak aj vy patríte medzi tých, ktorým sa nedarí predať nehnuteľnosť cez bazár na internete, nezúfajte. Existujú aj iné spôsoby, ako úspešne a rýchlo predať nehnuteľnosť. Pripravte nehnuteľnosť...

Minule prišla do kancelárie milá pani a mala v ruke takýto papierik. Najprv sa rozčulovala: "Čo sú to za hlúpi makléri, čo stále dookola lepia alebo vhadzujú do schránok tieto papieriky? Veď dnes si už každý človek vygoogli telefónne číslo a keď zistí, že je to realiťák, tak zrejme je zaradený medzi podvodníkov a už mu nikdy nezavolá." Ja na to: "Pani zlatá, to sú...

Daň z nehnuteľnosti Zákon rozlišuje 3 druhy dane z nehnuteľností: daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome. Ak u vás došlo k zmene v období medzi 2. januárom 2022 a 1. januárom (vrátane) 2023, ste povinný podať DP najneskôr do 31. januára 2023 – až na dve (dôležité) výnimky (čítajte nižšie). Ak si náhodou kladiete otázku,...

Celú tu dokumentáciu (inventár a zmluva) spolu s fotografiami spojte dokopy s preberacím protokolom, kde si nezabudnite odpísať (aj odfotiť pre istotu) aktuálne stavy energií a môžete odovzdať kľúče od bytu. Týmto krokom Vám začínajú iné starosti ale aj...

Ak zložil klient depozit, je to jasný prejav záujmu a môžete si prejsť spoločne inventár. Tu máme tiež zaujímavé skúsenosti a preto odporúčam pridať ku zmluve odsúhlasený a podpísaný inventár. Nestačí však len písomne jednotlivé položky, ale tiež si urobte fotodokumentáciu. Možno to znie srandovne, ale raz sme naháňali aj hrnce, ktoré zmizli z bytu...

Ak už máš zmluvu hotovú, nezabudni na depozit. Tu odporúčam v každom prípade bez depozitu ani nezačať nájomný vzťah. Predídeš množstvu problémov. Dôležité je aby výška depozitu bola dostatočná na pokrytie rôznych nedoplatkov (hlavne energie) a prípadných poškodeniach. Tiež záleží na výpovednej dobe. Ja dávam len mesiac a bez uvedenia dôvodu z oboch...