Rozhodol si sa teda, že ideš do toho sám. Super, tak poďme na to. Najskôr platí pravidlo, že dobre zmluvy robia dobrých kamarátov. Upozorňujem naozaj na to, že tu je veľmi dôležité, kto túto zmluvu pripraví, čiže aké skúsenosti s nájomníkmi už má. Daj si záležať lebo tu sa dá predísť veľkým nedorozumeniam a potom mnohí prídu za nami, že majú zlé skúsenosti...
Vychádzame z toho, že nehnuteľnosť už vlastníte a chcete ju prenajímať. Čo teda ďalej? Sú dve možnosti. Buď si ju chcete spravovať sám alebo sa obrátite na niekoho kto to ponúka. Väčšinou sú to realitné kancelárie. V našej kancelárii túto službu ponúka väčšina...
Uvažujete nad kúpou nehnuteľnosti ako nad investíciou a chcete ju následne prenajímať? Podľa mňa najlepšie uložené peniaze. Otvára sa tu však viacero otázok a preto budem postupne uverejňovať krátke info, čo to všetko obnáša - vlastniť nehnuteľnosť ako investíciu. Začnem pasívnym príjmom. No veru až taký pasívny to nie je aj keď nevyžaduje si to denno-denne...
Je to trochu hlbšia téma a niektorí to dokážu ale opýtam sa: Dá sa robiť učiteľa popri zamestnaní alebo lekára, právnika, vodára, taxikára ...? Odpoveď je myslím jednoznačná, čiastočne sa dá, ale nie dlhodobo a zvlášť nie ak si chcete aj niečo hodnotné vybudovať. U nás máme tiež takú skúsenosť, na začiatku, pokiaľ sa človek naučí pohybovať sa v realitnom...
Prenajímate nehnuteľnosť cez Booking, Airbnb alebo inú platformu? Pred zaplatením dane z príjmu sa už neukryjete. Booking, Airbnb a iné platformy budú údaje o príjmoch prenajímateľov automaticky posielať Finančnej správe SR. Príjmy z prenájmu nehnuteľností podliehajú už aj dnes dani z príjmu. Vzťahuje sa na ne sadzba 19%. Od 1. januára 2023 vstupuje do platnosti novela...
Čo vidí záujemca o nehnuteľnosť ako prvé? Ak chcete zaujať a urobiť prvý dojem (lebo ten je len jeden), nenechajte sa rýchlo tlačiť do fotografovania. Krajšie vyznie nehnuteľnosť pri slnečnom počasí. Aj počas jesene sú krajšie dní ako tie upršané a určite sa môžme ešte tešiť na babie leto. Profesionálny realitný maklér vie, že počasie má tiež vplyv na to ako...
Ako spoznáte profesionálneho realitného makléra? Ak sa budete držať našich odporúčaní, pravdepodobnosť, že šliapnete s výberom makléra vedľa tak výrazne klesne.Najskôr chceme však spomenúť, že podľa telefonického prieskumu (nešpecifikovaná agentúra) medzi realitnými maklérmi (mysteryshoping), cca 80% maklérov vôbec nesplnilo požiadavky na kvalitu, niektorí boli...
DLUGO reality s.r.o. – Realitná kancelária s viac ako 20 ročnými skúsenosťami