Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie historického genia loci, prestížnej adresy a komfortného moderného bývania. Tento kompletne zariadený 3-izbový mezonetový apartmán sa nachádza v ikonickej Vile Šafárik v srdci Vysokých Tatier – v Dolnom Smokovci.
Budova z roku 1882 je zapísaná ako Národná kultúrna pamiatka. Prešla citlivou obnovou, vďaka čomu si zachovala svoj neopakovateľný architektonický šarm konca 19. storočia, no zároveň poskytuje plnohodnotné a bezstarostné apartmánové bývanie.
Ikonický výhľad priamo z okna
Apartmán sa pyšní jedinečnou orientáciou a panoramatickým výhľadom na najkrajšie dominanty Vysokých Tatier:
• Slavkovský štít v priamom zornom poli.
• Prostredný hrot a časť ikonickej rázsochy Lomnického štítu vyčnievajúce po pravej strane.
Dispozícia a priestorové riešenie (99 m²)
Interiér je premyslene rozdelený na dennú/spoločenskú časť na spodnom podlaží a privátnu nočnú zónu v podkroví.
Spodné podlažie:
• Dominantná denná zóna: Priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, ktorej atmosférickým srdcom je veľký otvorený krb vytvárajúci neopakovateľnú rodinnú pohodu počas zimných večerov.
• Moderná kuchynská linka: Plne vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička).
• Hlavná spálňa: Vybavená dvojlôžkovou posteľou a objemnou vstavanou skriňou vyrobenou na mieru.
• Presklená pracovňa: Samostatná miestnosť nadväzujúca na spálňu, ktorá vďaka preskleniu plní funkciu svetlého pracovného kútika alebo krytého balkónového priestoru/zimnej záhrady.
• Kúpeľňa č. 1: Kúpeľňa s toaletou.
• Technické zázemie: Samostatný príručný sklad s vyhradeným priestorom pre práčku a sušičku.
Podkrovné podlažie:
• Veľkorysý podkrovný priestor: Rozdelený na dve samostatné, komfortné izby (vhodné ako hosťovské izby, detské izby alebo druhý salónik).
• Kúpeľňa č. 2: Druhá plnohodnotná kúpeľňa s toaletou pre maximálne súkromie obyvateľov podkrovia.
Štandard a vyhotovenie
Apartmán sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý rešpektuje charakter priestoru a maximálne využíva úložný potenciál nehnuteľnosti. Stačí sa len nasťahovať alebo apartmán ihneď začať využívať na súkromné účely či komerčný prenájom.
Parkovanie a doplnkové možnosti
• Základná garáž v cene/k apartmánu: K nehnuteľnosti prislúcha samostatná garáž o výmere 20 m² umiestnená v bezprostrednej blízkosti objektu.
• BONUS / Možnosť dokúpenia: Po dohodnutí podmienok je k dispozícii možnosť dokúpenia veľkej garáže o výmere až 60 m² za zvýhodnenú cenu – ideálne riešenie pre náročnejšieho majiteľa (priestor pre viacero vozidiel, štvorkolky, lyžiarsku výstroj či bicykle).
Lokalita a občianska vybavenosť
Dolný Smokovec patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Vysokých Tatier vďaka vynikajúcej dostupnosti a pokojnejšej atmosfére v porovnaní s rušnejšími centrami:
• V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, kaviarne, potraviny, služby).
• Rýchle napojenie na zastávku Tatranskej elektrickej železnice (TEŽ) umožňuje pohodlnú prepravu do Starého Smokovca, Tatranskej Lomnice či Popradu bez nutnosti štartovať auto.

Prehľad parametrov Detail
Úžitková plocha 99 m²
Typ vlastníctva Mezonetový apartmán v pamiatkovom objekte
Počet izieb príslušenstvo 3 izby + pracovňa + 2x kúpeľňa s WC + technický sklad
Garáž základná 20 m² (v tesnej blízkosti)
Garáž doplnková 60 m² (možnosť dokúpenia za zvýhodnenú cenu)
Vykurovanie Lokálne + veľký krb v dennej časti