Ako si vybrať spoľahlivého realitného makléra: Vyhnite sa chybám, ktoré Vás môžu stáť tisíce eur
Predaj nehnuteľnosti je veľký krok – často ide o majetok, do ktorého ste investovali roky svojho života. Preto je dôležité, aby ste si vybrali správneho realitného makléra, ktorý Vás ochráni pred rizikami, zabezpečí výhodný predaj a postará sa o všetky detaily.
Nie každý, kto sa nazýva realitným maklérom, je skutočným profesionálom. Podľa mystery shopping prieskumu, ktorý realizovali odborníci na predaj nehnuteľností, až 80 % realitných maklérov nezvládlo základné očakávania klienta. Len 10 % pôsobilo dojmom, že klientovi skutočne vedia pomôcť s predajom nehnuteľnosti.
Ako spoznať toho správneho? Tu je návod.
1. Prvý dojem rozhoduje – už pri prvom telefonáte
Skutočný profesionál pôsobí profesionálne už pri prvom kontakte. Sledujte, ako s Vami komunikuje:
Predstaví sa svojím menom?
Znie sebaisto, príjemne a vecne?
Vie odpovedať na Vaše základné otázky?
Prejaví záujem o Vašu situáciu?
➡️ TIP: Na osobnom stretnutí si všímajte, či dorazil načas, ako je oblečený, či je pripravený. Dobrý maklér bude pôsobiť dôveryhodne, pokojne a kompetentne – presne tak, ako musí pôsobiť aj na potenciálnych kupujúcich.
2. Pýtajte sa – správne otázky odhalia kvalitu realitného makléra
Nebuďte len pasívnym poslucháčom. Spýtajte sa:
Koľko podobných nehnuteľností predal za posledný rok?
Ako by odporučil určiť predajnú cenu?
Ako plánuje Vašu nehnuteľnosť propagovať?
V čom sa odlišuje od iných maklérov?
Má vlastný marketingový plán?
Aké bezpečnostné a právne kroky pri predaji využíva?
➡️ Dobrý maklér odpovie vecne a konkrétne. Ak sa vyhýba odpovediam alebo pôsobí neisto, zbystrite pozornosť.
3. Zmluva nie je strašiak – je to Vaša ochrana
Mnohí predávajúci sa boja zmlúv s realitnými kanceláriami. Pritom je to práve zmluva, ktorá Vás chráni.
V dobrej zmluve sú jasne definované podmienky, zodpovednosti, doba spolupráce a prípadné sankcie.
Zmluva určuje, čo má maklér zabezpečiť.
Ak niečo nefunguje, máte sa o čo oprieť.
➡️ Profesionálna kancelária Vám zmluvu pokojne vysvetlí a nemá čo skrývať.
📌 Chcete vedieť, ako by vyzerala spolupráca s profesionálnym maklérom vo Vašom prípade?
👉 Dohodnite si nezáväzné stretnutie a poraďte sa s odborníkom ešte predtým, než spravíte chybu.
➡️ Chcem nezáväznú konzultáciu
4. Overte si makléra online – dôvera začína referenciami
Pred stretnutím si zadajte meno makléra alebo názov kancelárie do Googlu. Čo nájdete?
Má vlastnú webstránku?
Zobrazí sa Vám jeho fotografia alebo má „utajenú identitu“?
Má referencie od reálnych klientov?
Je aktívny na sociálnych sieťach alebo YouTube?
➡️ Moderný a aktívny maklér svoju prácu neukrýva – naopak, rád ju ukazuje.
5. Realitná kancelária = zázemie, marketing, bezpečnosť
Kvalitný maklér vie, že marketing nehnuteľnosti a aj jeho osobný je veľmi dôležitý. To znamená:
Právna istota – zmluvy, prevod vlastníctva
Efektívna prezentácia – profesionálne fotografie, videá, 3D prehliadky
Silný marketing – inzercia na najväčších realitných portáloch, Google reklama, sociálne siete
Overení kupujúci – maklér filtruje záujemcov, aby ste sa vyhli zvedavcom bez financovania
➡️ V DLUGO reality staviame na bezpečnosti, kvalite a férovosti. Už 25 rokov pomáhame predávajúcim v lokalitách Poprad, Kežmarok, Vysoké Tatry, Spišská Nová Ves, Levoča, Spišská Belá a Revúca
🔐 Predajte svoju nehnuteľnosť bezpečne a bez stresu
Príďte na osobnú konzultáciu do DLUGO reality – poradíme Vám, ako predať vašu nehnuteľnosť výhodne, bezpečne a s istotou.
➡️ Dohodnúť si osobné stretnutie s maklérom
6. Nereálne sľuby môžu predĺžiť predaj aj o mesiace
Dajte si pozor na sľuby typu „predám za 2 týždne za najvyššiu cenu“.
Profesionálny maklér:
stanoví trhovú cenu na základe dát, nie dojmu,
pripraví stratégiu predaja,
s Vami prejde všetky kroky – otvorene a bez tlaku.
➡️ Cieľom nie je len predať rýchlo – ale bezpečne, výhodne a bez stresu.
7. Skúsenosti alebo energia? Najlepšie je oboje
Niektorí makléri majú roky skúseností, iní prinášajú novú energiu a inovatívne nápady. Čo je lepšie?
➡️ Najlepší výsledok získate vtedy, keď maklér spája odborné skúsenosti s moderným prístupom – a má za sebou kanceláriu, ktorá mu kryje chrbát.
8. Profesionálny marketing nehnuteľnosti rozhoduje o cene
Na fotkách a prezentácii dnes záleží viac než kedykoľvek predtým. Kto neinvestuje do kvalitnej prezentácie, stráca záujemcov.
My v DLUGO reality ponúkame:
- Profesionálne fotografie a video
- 3D prehliadky
- Letecké zábery dronom
- Prezentáciu na Google aj sociálnych sieťach
Maklér s Vami nastaví správnu stratégiu predaja a navrhne vhodné prostriedky na atraktívnu prezentáciu Vašej nehnuteľnosti.
➡️ Vďaka tomu oslovíme reálnych záujemcov, ktorí sú ochotní zaplatiť férovú cenu.
Záver: Dôverujte, ale overujte
Predaj nehnuteľnosti nie je každodenná záležitosť. Výber správneho realitného makléra je rozhodnutie, ktoré ovplyvní výslednú cenu, rýchlosť predaja a Vašu psychickú pohodu. Nedajte na prvý dojem – pýtajte sa, overujte si fakty a dôverujte profesionálom, ktorí Vám naozaj vedia pomôcť.
👋 Nezáväzná konzultácia Vám môže ušetriť tisíce eur
Ak zvažujete predaj nehnuteľnosti a chcete poradiť, ako na to bezpečne a výhodne, dohodnite si s nami nezáväzné osobné stretnutie. Radi Vám ukážeme, čo pre Vás môžeme spraviť.
Ak chcete predať svoju nehnuteľnosť v lokalitách Poprad, Kežmarok, Vysoké Tatry, Spišská Nová Ves, Levoča, Spišská Belá a Revúca a záleží Vám na výbere spoľahlivého a profesionálneho partnera, DLUGO reality je tu pre Vás.
Sme realitná kancelária s 25-ročnou skúsenosťou, ktorá Vám pomôže predať vašu nehnuteľnosť bez stresu, bezpečne a za najvyššiu možnú cenu.
Spájame ľudský prístup, špičkový marketing a právnu istotu pri každom predaji.
Na rozdiel od bežných realitných kancelárií, ktoré sa zameriavajú len na províziu,
my kladieme dôraz na transparentnosť, osobné poradenstvo a bezpečný prevod peňazí.
Toto je najdôležitejšie
Zo spolupráce s maklérom by ste mali mať dobrý dojem. Skrátka maklér by Vám mal byť sympatický a mali by ste k nemu mať dôveru, pretože s ním budete pracovať aj niekoľko mesiacov. Pokiaľ z neho nemáte dobrý pocit na začiatku, tak s ním nespolupracujte.
Volám sa Mgr. Martin Dlugolinský a som majiteľom realitnej kancelárie DLUGO reality.
Keď prijímam realitných maklérov do nášho tímu, tak sa snažím okrem iného dopátrať, akú majú motiváciu k práci.
Pokiaľ z rozhovoru vyplynie, že jeho jedinou motiváciou sú peniaze, tak ho do nášho tímu neprijmem. Makléri, ktorých jedinou motiváciou sú peniaze, síce môžu byť úspešnými predajcami, lenže môžu svoje výsledky dosahovať za každú cenu, t.j. na úkor klientov alebo tzv. „cez mŕtvoly“.
Pre mňa, ako manažéra je dôležité, aby realitní makléri svoju prácu v našej kancelárii vnímali, ako službu ľuďom. Mali by mať vzťah nielen k nehnuteľnostiam, ale predovšetkým k práci s ľuďmi. Jediné takí realitní makléri môžu byť dlhodobo úspešní a klienti s ich prácou spokojní.
A verím, že náš tím je zložený práve z takýchto realitných maklérov. V prípade, že by ste mali dojem, že to tak nie je, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať na tel. 0905 422 729.
Môžete nás kontaktovať telefonicky
na 0911 106 926
a odporúčime Vám realitného makléra
pre konkrétnu lokalitu.
Svojho osobného realitného makléra si môžete vybrať aj na www.dlugoreality.sk
alebo si môžete vybrať priamo zo zoznamu: