INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Poprad, Spišská Sobota

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na exkluzívnej adrese v Poprade – Spišskej Sobote. Táto nehnuteľnosť je jedinečná nielen svojou polohou, ale aj širokou variabilitou využitia, ktorá ju predurčuje stať sa nadštandardným projektom s vysokým investičným zhodnotením.

PREČO JE TEMTO DOM VÝNIMOČNÝ PRE INVESTORA?
– Poloha: prestížna a vyhľadávaná časť Popradu, výborná dostupnosť do centra, blízkosť Vysokých Tatier.
– Dispozícia: 2 samostatné bytové jednotky + podkrovie s potenciálom a veľkorysý suterén.
– Pozemok 881 m²: rovina s možnosťou ďalšej výstavby (garáž, menší objekt, záhradná architektúra).
– Výhľad, ktorý predáva sám: panoramatické Tatry ako konkurenčná výhoda pri ďalšom komerčnom využití.

MOŽNOSTI INVESTIČNÉHO VYUŽITIA
– Prestavba na apartmánový dom so stabilným dopytom po ubytovaní v Poprade a okolí.
– Vytvorenie penziónu či hotelu s charakterom.
– Rozdelenie na dve bytové jednotky a ich samostatný predaj alebo prenájom
kombinácia rezidenčného a komerčného využitia (bývanie + krátkodobý prenájom).

PARAMETRE
– Celková podlahová plocha cca 440m2
– Obytná plocha: 167 m²
– Pozemok: 881 m²
– Rok výstavby: 1976, kvalitná konštrukcia (tehla + kvadra, sokel z riečneho kameňa)
– Garáž: 21 m²
– Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru

Táto nehnuteľnosť nie je určená pre bežného kupujúceho. Je pre investora, ktorý vie oceniť prémiovú polohu, veľký objem úžitkovej plochy a potenciál pre ďalší rozvoj.

Tento dom je viac než nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť niečo výnimočné.

VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gBtudxwmvjU

DISPOZÍCIA, KTORÁ INŠPIRUJE:
Každé poschodie ako plnohodnotná bytová jednotka:
1. podlažie:
* 3 izby
* kuchyňa
* špajza
* kúpeľňa
* samostatné WC
* priestranná predsieň
2.podlažie:
* 4 izby
* kuchyňa
* špajza
* kúpeľňa
* samostatné WC

Podkrovie: 39 m² na Vaše sny – ateliér, pracovňa, detská herňa či romantické útočisko pod strechou

Suterén:
– Slovenská izba s kozubom: 17m2– ideálna na spoločenské stretnutia
– Práčovňa: 11m2
– Technická miestnosť s moderným kondenzačným plynovým kotlom: 13m2
– Dve menšie miestnosti (úložisko, vínna pivnica, hobby miestnosti…)
– Garáž: 21m2

VÝHODNÁ KOMBINÁCIA:
Pokojné bývanie vo vyhľadávanej časti Popradu, no skratkou len pár minút od centra
Dominantná poloha na kopci – súkromie, výhľad, slnko, vzduch
Rovinatý pozemok ideálny na záhradu, bazén, terasu, či druhú garáž
Stromy, ktoré dávajú ovocie aj charakter.

TENTO DOM NEČAKÁ NA HOCIKOHO.

ČAKÁ NA TOHO, KTO V ŇOM SPOZNÁ NIEČO VÝNIMOČNÉ.

Zavolajte mi. Príďte sa pozrieť. Uvidíte, že toto je viac než nehnuteľnosť – je to Váš budúci príbeh.