Celú tu dokumentáciu (inventár a zmluva) spolu s fotografiami spojte dokopy s preberacím protokolom, kde si nezabudnite odpísať (aj odfotiť pre istotu) aktuálne stavy energií a môžete odovzdať kľúče od bytu. Týmto krokom Vám začínajú iné starosti ale aj...
Ak zložil klient depozit, je to jasný prejav záujmu a môžete si prejsť spoločne inventár. Tu máme tiež zaujímavé skúsenosti a preto odporúčam pridať ku zmluve odsúhlasený a podpísaný inventár. Nestačí však len písomne jednotlivé položky, ale tiež si urobte fotodokumentáciu. Možno to znie srandovne, ale raz sme naháňali aj hrnce, ktoré zmizli z bytu...
Ak už máš zmluvu hotovú, nezabudni na depozit. Tu odporúčam v každom prípade bez depozitu ani nezačať nájomný vzťah. Predídeš množstvu problémov. Dôležité je aby výška depozitu bola dostatočná na pokrytie rôznych nedoplatkov (hlavne energie) a prípadných poškodeniach. Tiež záleží na výpovednej dobe. Ja dávam len mesiac a bez uvedenia dôvodu z oboch...
Rozhodol si sa teda, že ideš do toho sám. Super, tak poďme na to. Najskôr platí pravidlo, že dobre zmluvy robia dobrých kamarátov. Upozorňujem naozaj na to, že tu je veľmi dôležité, kto túto zmluvu pripraví, čiže aké skúsenosti s nájomníkmi už má. Daj si záležať lebo tu sa dá predísť veľkým nedorozumeniam a potom mnohí prídu za nami, že majú zlé skúsenosti...
Vychádzame z toho, že nehnuteľnosť už vlastníte a chcete ju prenajímať. Čo teda ďalej? Sú dve možnosti. Buď si ju chcete spravovať sám alebo sa obrátite na niekoho kto to ponúka. Väčšinou sú to realitné kancelárie. V našej kancelárii túto službu ponúka väčšina...
Uvažujete nad kúpou nehnuteľnosti ako nad investíciou a chcete ju následne prenajímať? Podľa mňa najlepšie uložené peniaze. Otvára sa tu však viacero otázok a preto budem postupne uverejňovať krátke info, čo to všetko obnáša - vlastniť nehnuteľnosť ako investíciu. Začnem pasívnym príjmom. No veru až taký pasívny to nie je aj keď nevyžaduje si to denno-denne...
DLUGO reality s.r.o. – Realitná kancelária s viac ako 20 ročnými skúsenosťami