Rodinný dom v malebnej obci Ždiar po rekonštrukcii s možnosťou okamžitého, komfortného bývania a zároveň podnikania.
S úžitkovou plochou cez 400 m2 nebudete mať o priestor núdzu. Zastavaná plocha domu je 310 m2.
Nachádza sa na mierne svahovitom a slnečnom pozemku v tichej lokalite s rozlohou 624 m2 s krásnym výhľadom na Belianske Tatry.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA NOVEJ ČASTI DOMU TU:
https://my.matterport.com/show/?m=SEZBBpQ3oZ7 (skopíruj link)

VIRTUÁLNA PREHLIADKA APARTMANOVEJ ČASTI DOMU TU:
https://my.matterport.com/show/?m=FmvYmgNxGQk (skopíruj link)

Popis domu:
– dom je postavený v roku 1948 na kamenných základoch z dreva
– v rokoch 2011, 2016 a 2017 prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou
– napojený na všetky inžinierske siete, ako je voda, kanalizácia, elektrina, plyn a internet
– teplo a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol (pre každú časť vlastný), bojler a radiátory
– dom má 2 časti, obytnú a apartmánovú
– strecha plechová, ošetrená, pravidelne natieraná
– predáva sa zariadený, podľa preferencie kupujúceho
– voľný od 01.08.2026

Popis novej časti domu:
– pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou a krbom, šatník
– kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a plus samostatná toaleta
– na poschodí sú dve izby
– v roku 2017 kompletná, moderná rekonštrukcia
– na tvárnice o hrúbke 20cm bola urobená drevená konštrukcia, zateplený 10cm tvrdenej vaty z von a 5cm z vnútra
– na drevenú konštrukciu osadený kvalitný zrubový obklad 30/200
– nový kondenzačný plynový kotol Protherm, ohrev vody plynový, Honeywell-zónová regulácia, drevené okná + dvere
– kachľová pec Hein, komín – nerezová vložka

Popis prízemia apartmánovej časti domu:
– pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta
– veľká obývacia izba s krbom, spálňa, detská izba a veľká presklenná terasa
– v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou
– plynový kotol Protherm, radiátory, nová elektrika, dlažby, vnútorné oná
– rovnako sa menila kuchyňa, kúpeľňa a toaleta

Popis poschodia apartmánovej časti domu:
– pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatná toaleta
– dve spálne a detská izba
– v roku 2016 prebehla kompletná rekonštrukcia
– nová elektrika, plávajúce podlahy, nové schody
– rovnako sa menila kuchyňa, kúpeľňa a toaleta

Popis pozemku:
– rozloha 624m2 so zastavanosťou 310m2
– mierne svahovitý a slnečný s krásnym výhľadom na Belianske Tatry
– na pozemku pred domom sa nachádza parkovisko, kde zaparkuje minimálne 6 áut
– pozemok sa nachádza v jednej z najkrajších častí obce Ždiar

Výhody nehnuteľnosti:
– veľmi pekná lokalita
– ponúka príjemné a kľudné celoročné bývanie
– rodinný dom je vhodný na okamžité bývanie, respektíve prenajímanie
– stále rastúci turizmus (Ždiar + Bachledová dolina), nielen v zime
– kompletné zariadený

VIRTUÁLNA PREHLIADKA NOVEJ ČASTI DOMU TU:
https://my.matterport.com/show/?m=SEZBBpQ3oZ7 (skopíruj link)

VIRTUÁLNA PREHLIADKA APARTMANOVEJ ČASTI DOMU TU:
https://my.matterport.com/show/?m=FmvYmgNxGQk (skopíruj link)

CENA: 330 000,- EUR

Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.