Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5-ročnú novostavbu rodinného domu, situovanú na samom konci slepej a tichej Brezovej ulice vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lomnica. Tento koncový rodinný dom ponúka absolútne súkromie, veľkorysý pozemok a úchvatné panoramatické výhľady na štíty Vysokých Tatier.
Dom je navrhnutý bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií – stačí sa nasťahovať a užívať si komfortné bývanie.
Základné parametre nehnuteľnosti
• Zastavaná plocha domu: 155 m²
• Plocha pozemku: 1 090 m² (slnečný, rovinatý a kompletne upravený)
• Čiastočné podpivničenie: cca 50 m² s priamym výstupom na záhradu
• Vek stavby: 5 rokov (novostavba)
• Orientácia: Denná časť a terasa orientované na Tatry
• Mesačné náklady: mimoriadne nízke, do 150 € / mesiac
Dispozičné riešenie
Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na suterén (podpivničenie), dennú a nočnú časť:
1. Hlavná obytná časť
• Denná časť (54 m²): Veľkorysý otvorený priestor spájajúci kuchyňu so samostatnou špajzou, jedálenskú časť a obývaciu izbu. V obývacej izbe sa nachádza krbová piecka na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a slúži ako alternatívny zdroj tepla. Z dennej časti je priamy výstup na slnečnú terasu.
• Master Bedroom (Rodičovská spálňa): Samostatná hlavná spálňa (11,9 m²) s vlastnou privátnou kúpeľňou (4,2 m² – sprchovací kút, WC) a samostatným šatníkom (4,6 m²).
• Detské izby: Dve samostatné izby (9,5 m² a 10 m²) so vstavanými skriňami a nábytkom vyhotoveným na mieru.
• Hlavná kúpeľňa (6,3 m²): Vybavená vaňou, sprchovacím kútom a WC.
2. Suterén / Pivnica (cca 50 m²)
Čiastočne zapustené podlažie s priamym bezbariérovým výstupom na záhradu pozostáva zo 4 samostatných miestností:
• Technická miestnosť
• Práčovňa
• Samostatné WC
• 2× Skladovací priestor / komora
Exteriér, príslušenstvo a inžinierske siete
• Parkovanie a garáž: Pred domom sa nachádza veľkorysá spevnená parkovacia plocha, prístrešok pre automobil a samostatne stojaca garáž s dielňou.
• Relax zóna: Na pozemku je vybudovaný veľký drevený altánok ideálny na rodinné posedenia a grilovanie.
• Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a plyn (plynové vykurovanie). Disponuje vlastnou studňou s kvalitnou vodou.
Lokalita, okolie a voľnočasové možnosti (Veľká Lomnica)
Veľká Lomnica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v podhorí Vysokých Tatier. Brezová ulica ponúka pokojné rezidenčné bývanie bez tranzitnej dopravy, pričom si zachováva vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Popradu (10 min) aj Tatranskej Lomnice (8 min).
Šport, relax a voľný čas v bezprostrednom okolí:
• Golf: V obci sa nachádza špičkový 27-jamkový golfový rezort Black Stork, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku.
• Wellness & Gastronómia: Blízkosť luxusných hotelových rezortov (Hotel International, Hotel Hills, Horizont Resort) s kompletnou ponukou spa, reštaurácií a bazénov.
• Zimné športy: Rýchla dostupnosť do lyžiarskych stredísk Tatranská Lomnica (najdlhšia zjazdovka na SR), Hrebienok alebo Ždiar.
• Turistika a cykloturistika: Priame napojenie na podtatranské cyklochodníky a turistické trasy.
• Občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, pošta a pravidelná autobusová aj vlaková doprava (TEŽ/ZSSK).
Výhody nehnuteľnosti
1. Koncový pozemok s absolútnym súkromím a nerušeným výhľadom na Tatry.
2. Nízke prevádzkové náklady (do 150 €/mesiac).
3. Kompletné zariadenie na mieru v cene.
4. Okamžite voľný k nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií.
5. Vhodný ako plnohodnotné rodinné bývanie alebo exkluzívne rekreačné sídlo.
Cena
478.500 € (pri rýchlom a serióznom jednaní po obhliadke možnosť dohody na cene) Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.