3 izbová chata s krbom pri Vajnorskom jazere, Bratislava – Vajnory, možnosť zriadenia trvalého pobytu, iba 100 m od jazera

Exkluzívne ponúkame na predaj chatu so slnečným vysporiadaným pozemkom v osobnom vlastníctve,
po kompletnej rekonštrukcii z rokov 2024–2025 v Bratislave pri Vajnorskom jazere (kataster Vajnory).

Možnosť zriadenia trvalého pobytu, takže chatu môžete využívať ako rodinný dom.

Je skolaudovaná ako záhradná chata a je celoročne obývateľná.

Z pôvodnej chaty zostali len múry, všetko ostatné je nové.
Chata si zachovala pôvodný šarm a dostala modernú dušu.

Novostavba z pôvodných múrov (2024–2025),
vlastníctvo osobné, bez ťarchy, kúpou voľná, plocha chaty 61,9 m²
vrátane terasy, dispozícia: 3 izby (obývačka + 2 izby na poschodí).

Dispozícia: Prízemie (27,6 m²): Vstupná chodba vedie do priestrannej obývačky s krbom,
ktorá je spojená s bielou kuchynskou linkou s modernými spotrebičmi.

Z obývačky je priamy vstup na zasklenú terasu (9,6 m²), ktorú vďaka preskleniu využijete aj v zime.

Súčasťou prízemia je moderná kúpeľňa s WC, ktorá je hotová.
Schodisko: Drevené schodisko v strmšom sklone maximalizuje obytný priestor v dennej časti.

Poschodie (24,7 m²): Dve samostatné svetlé izby s praktickým úložným priestorom,
ideálne na oddych po dni plnom aktivít.

Druhá izba poslúži ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa.

Rekonštrukcia 2024–2025 novostavba z pôvodnej staršej chaty,
zostali len pôvodné múry, zmiešaná konštrukcia (tehla, betón)
úplne nová strecha a krov, nová elektroinštalácia a nové vodovodné
a odpadové potrubia, plastové okná, presklená časť z hliníkového profilu,
zasklená terasa 9,6 m² využiteľná aj v zime, krb v obývačke,
všetko funkčné a nové, bez nutných finančne náročných investícií.

Vykurovanie: pohodlne krbom alebo elektrinou, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler,
ktorý je už nainštalovaný, elektrina, septik, vlastná studňa s čerpadlom.

V chate je iba úžitková voda zo studne.

Vstupnú chodbu si môžete prispôsobiť podľa seba,
všetky potrebné inštalácie a rozvody sú už pripravené,
interiér si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv.

Pozemok: rozloha 208 m², slnečný vysporiadaný, v osobnom vlastníctve,
zastavaná plocha 31 m², záhrada 177 m²oplotený, slnečný a rovinatý,
vonkajšia terasa s vchodom do chaty, strom pred terasou poskytuje v lete tieň,
parkovanie pred chatou za elektrickou posuvnou bránou
s diaľkovým ovládaním, zmestia sa aj 3 autá.
Lokalita: Chata je v pokojnej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami.
Vajnorské jazerá sú len 100 m pešo:
plávanie, vodné športy a rekreácia.

V okolí sú obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť,
lesy, jazerá a parky na prechádzky aj cyklistiku.
Spojenie do mesta aj na diaľnicu je výborné,
takže všetky výhody mesta máte na dosah.

Prečo chata pri Vajnorských jazerách?
Víkendy a dovolenky v pokoji, vhodná pre rodiny aj na rekreačné účely,
viac času s rodinou na čerstvom vzduchu, bezpečné a čisté prostredie pre deti.
Nižšie náklady: bez správcovských poplatkov a s vlastným parkovaním priamo na pozemku,
možnosť zhodnotenia investície do nehnuteľnosti a komunita ľudí s podobnými záujmami o outdoor a oddych.
Fotografie označené „Vizualizácia sú ilustračné.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky, prosím kontaktujte Mgr. Martin Dlugolinský 0905 422 729.