Chystáte sa predať dom? Položte si týchto 7 otázok a pripravte sa na úspešný predaj bez zbytočných komplikácií a stresu.
Predaj domu nie je len o zverejnení inzerátu. Je to dôležité rozhodnutie, ktoré ovplyvní nielen vašu peňaženku, ale aj váš čas, energiu a pohodu. Skôr než poviete „ideme do toho“, položte si týchto 7 kľúčových otázok. Pomôžu vám pripraviť sa na predaj s rozvahou a bez zbytočného stresu.
1. Prečo chcem dom predať?
Predávate kvôli zmene životnej situácie, financiám, presťahovaniu sa? Jasný dôvod Vám pomôže správne nastaviť celý proces – aj vašu psychiku.
2. Kedy je najvhodnejší čas na predaj?
Trh s nehnuteľnosťami sa mení. Niektoré obdobia sú výhodnejšie na predaj než iné. Konzultácia s realitným maklérom Vám môže ušetriť čas aj peniaze.
3. V akom stave je moja nehnuteľnosť?
Je dom pripravený na prezentáciu? Potrebuje drobné úpravy, maľovanie, upratanie alebo dokonca home staging? Prvý dojem predáva.
4. Akú hodnotu má moja nehnuteľnosť?
Odhad ceny „podľa suseda“ môže byť klamlivý. Zvážte odborné ocenenie alebo konzultáciu s realitným maklérom, ktorý pozná aktuálne ceny v regióne.
5. Som pripravený na záujemcov a obhliadky?
Čakajú Vás telefonáty, e-maily, návštevy… Máte čas a chuť ich zvládať sami? Alebo radšej delegujete túto časť na profesionála?
6. Mám pripravené všetky potrebné dokumenty?
List vlastníctva, kolaudačné rozhodnutie, energetický certifikát… Bez správnych dokladov sa predaj môže zbytočne zdržať.
7. Chcem to zvládnuť sám alebo s pomocou odborníka?
Realitný maklér Vám ušetrí čas, chráni Vás pred právnymi chybami a zvyčajne dosiahne vyššiu predajnú cenu vďaka marketingu a skúsenostiam.
Čím lepšie sa pripravíte, tým pokojnejší a efektívnejší bude celý predaj. Týchto 7 otázok Vám pomôže zhodnotiť Vašu situáciu a rozhodnúť sa, či je ten správny čas predať – a ako to urobiť čo najlepšie.