Na predaj rodinný dom Spišská Belá

Cena: 269 000 EUR
Kraj: Prešovský
Okres: Kežmarok
Obec: Spišská Belá
Ulica: SNP
Kategória: rodinné domy
Druh: rodinný dom
Plocha: 300 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný, 3. podlažný, 2 generačný rodinný dom, úžitkovej plochy cez 300m2 v meste Spišská Belá na ulici SNP 28.

~ POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/d8077737-e253-4677-8e26-b97eca018008

~ POZRITE SI YOUTUBE VIDEO DOMU https://youtu.be/cn3sosEy7Ns

~ VYBUDOVANÉ DVE SAMOSTATNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY ~

~~ DOM JE NEOBÝVANÝ, ZAPLATENÍM KÚPNEJ CENY IHNEĎ VOĽNÝ ~~

POPIS DOMU:

~ kolaudácia 1973

~ konštrukcia tehlobloky s tepelnoizolačnými vlastnosťami

~ po celom obvode odvodnený drenážou

~ zdravý, suchý, bez plesní

~ strecha rovná plechová

~ kúrenie – ústredné plynové, krb a elektrické podlahové

~ plastové okná s izolačným dvojsklom

~ dom je napojený na všetky inžinierske siete

~ vlastníctvo osobné

~ bez tiarch

POPIS 1. POSCHODIA:

~ 3 izbový byt s rozlohou cez 90m2

~ vstupná chodba

~ kuchyňa s balkónom a vonkajšími plastovými roletami

~ obývačka s drevenou podlahou

~ detská izba so šatníkom a vonkajšími plastovými roletami

~ izba s krbopieckou

~ kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom

~ kuchyňa s elektrickým podlahovým kúrením a drevenými parketami

~ v izbách laminátové podlahy

~ rekonštrukcia bytovej jednotky v roku 2021

~ nové omietky, podlahy

POPIS 2. POSCHODIA:

~ 4 izbový byt s rozlohou cez 100m2

~ vstupná chodba

~ kuchyňa

~ obývačka s krbom a rozvodmi po celom byte

~ detská izba s balkónom a vonkajšími plastovými roletami

~ 2 ďalšie izby

~ kúpeľňa s wc a vaňou

~ rekonštrukcia bytovej jednotky v roku 2006

POPIS PRÍZEMIE:

~ garáž pre 2 autá

~ technická miestnosť

~ práčovňa s vaňou

~ ďalšie 3 samostatné miestnosti

REKONŠTRUKCIE:

~ 2005 plastové okná

~ 2006 horná bytová jednotka

~ 2007 radiátory

~ 2015 prízemie

~ 2018 nový kondenzačný plynový kotol

~ 2019 rekonštrukcia vonkajšieho altánku

~ 2020 strecha ošetrená náterom

~ 2021 rekonštrukcia spodnej bytovej jednotky

POZEMOK:

~ výmera 892m2

~ slnečný

~ rovinatý

~ kompletne oplotený so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie

~ vlastná studňa

~ zámková dlažba

OSTATNÉ:

~ za domom sa nachádza elektrifikovaný altánok (rekonštruovaný 2019) napojený na odpad s možnosťou pripojenia na vodu

~ vonkajšia terasa s krbom

~ vonkajšia letná kuchynka

~ parkovanie pred domom na vlastnom pozemku pre 2 autá (podklad zatrávňovacie tvárnice a zámková dlažba) bez blokovania vstupu do garáže

VÝHODY:

~ 2 samostatné bytové jednotky

~ vonkajšia letná kuchynka

~ elektrifikovaný, na odpad napojený záhradný domček

~ záhradný vonkajší krb na grilovanie

~ exteriér upravený okrasnými drevinami, kvetmi, záhradnými doplnkami

~ ovocné stromy 8 ks

~ bez nutných, finančne náročných investícií

~ všetko funkčné

~ zavedený optický kábel

~ supermarket Tesco 200M od domu

VARIANTY:

1) Keďže sa jedná o dvojgeneračný rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, je možnosť bývania 2 rodín samostatne

2) možnosť jednu bytovú jednotku prenajať dlhodobo a bývate za minimálne náklady

3) možnosť bytovú jednotku prenajímať krátkodobo cez booking a dom Vám zarobí nie len na náklady, ale aj niečo do vrecka

4) možnosť využívať a prenajímať celý dom ako penzión po menších, drobných úpravách

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi.

==================  www.SlavomirBusovsky.sk ==================

Maklér:


    DLUGO Reality