Na predaj apartmánový dom, 6 apartmánov, Veľký Slavkov

Cena: 239 000 EUR
Kraj: Prešovský
Okres: Poprad
Obec: Veľký Slavkov
Ulica: Tatranská
Kategória: rodinné domy
Druh: rodinný dom
Plocha: 220 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj apartmánový dom vo Veľkom Slavkove, ktorý disponuje 6 apartmánmi a vonkajšou 20 m2 terasou, na Tatranskej ulici s úžitkovou plochou cez 200 m2, celý podpivničený. Zastavaná plocha domu je 110 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku s rozlohou 349 m2.

POPIS APARTMÁNOVÉHO DOMU:

~ postavený na pôvodných kamenných základoch ktoré bude potrebné odizolovať proti vlhkosti

~ rok výstavby 2014

~ na liste vlastníctva vedený apartmánový dom

~ materiál pórobetón 30 cm

~ zateplenie 5 cm polystyrén

~ strešná krytina škridla

~ napojený na všetky inžinierske siete

~ vykurovanie plynom

~ 2 x plynový kotol Viessman

POPIS 1. NADZEMNÉHO PODLAŽIA:

~ spoločná chodba so schodiskom a spoločnou práčkou

~ 2 apartmány

~ apartmán č. 1 s kúpeľňou a wc, s rozlohou 27,71 m2 a loggiou 6,18 m2

~ apartmán č. 2 s kúpeľňou a wc, s rozlohou 13,48 m2 bez loggie

~ plávajúce podlahy v apartmánoch, v kúpeľniach s wc keramické dlažby

POPIS 2. NADZEMNÉHO PODLAŽIA:

~ spoločná chodba so schodiskom a spoločnou práčkou

~ 2 apartmány

~ apartmán č. 3 s kúpeľňou a wc, s rozlohou 21,83 a loggiou 6,18 m2

~ apartmán č. 4 s kúpeľňou a wc, rozlohou 15,36 m2 bez loggie

~ plávajúce podlahy v apartmánoch, v kúpeľniach s wc keramické dlažby

POPIS 3. NADZEMNÉHO PODLAŽIA:

~ spoločná chodba so schodiskom

~ 2 apartmány

~ apartmán č. 5 s kúpeľňou a wc, s rozlohou 21,96 m2 a spoločnou loggiou s apartmánom č. 6 o rozlohe  12,1 m2

~ apartmán č. 6 s kúpeľňou a wc, s rozlohou 15,36 m2 a spoločnou loggiou s apartmánom č. 5 o rozlohe 12,1 m2

~ plávajúce podlahy v apartmánoch, v kúpeľniach s wc keramické dlažby

POPIS 4. NADZEMNÉHO PODLAŽIA:

~ podkrovie

~ predpríprava na ďalší apartmán, omietky, voda, odpad, 2 strešné okná

~ fotodokumentácia podlažia bude poskytnutá pri osobnom stretnutí v realitnej kancelárii Dlugo reality

POPIS PIVNICA:

~ apartmánový dom je celý podpivničený

~ rozdelená na 3 miestnosti slúžiace ako sklad a technická miestnosť slúžiaca k darlingu s prepínacím systémom k bytom

~ v pivnici je samostatné čerpadlo slúžiace pre záhradnú vodu na polievanie

~ predpríprava na samostatnú studňu s možnosťou prepojenia vlastného vodovodu pre celý dom

POZEMOK:

~ výmera 349 m2

~ slnečný a rovinatý

~ kompletne oplotený so vstupnou bránou

~ dostatočný počet parkovacích miest

LOKALITA:

~ apartmánový dom má strategickú polohu, všade máte blízko do 15 minút autom sa nachádza

~ letisko Poprad Tatry

~ aquapark

~ lanovky a turistické chodníky k horským chatám

~ napojenie na diaľnicu

Originálna reštaurácia Salaš Slavkov s chovom oviec sa nachádza iba 350 metrov od ubytovacieho zariadenia a môžete v nej ochutnať tradičné jedlá slovenskej i medzinárodnej kuchyne. Jej súčasťou je i kozub a letná terasa. Príležitostne sa tu večer môžete zabaviť pri živej cimbalovej hudbe.

V okolí sa môžete venovať rôznym aktivitám vrátane lyžovania, cyklistiky a pešej turistiky. Aquapark AquaCity Poprad je odtiaľto vzdialený iba 6 km a golfový rezort Black Stork vo Veľkej Lomnici sa nachádza vo vzdialenosti 10 km. Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica sa nachádza 13 km od ubytovacieho zariadenia a jazero Štrbské Pleso je vzdialené 24 km.

ALTERNATÍVA A VARIABILITA:

1. Apartmánový dom je v plnej prevádzke a obsadenosti. Je možnosť ho odkúpiť aj s nájomcami. Cash flow v dlhodobom nájme pokrýva náklady na hypotéku a chod apartmánového domu. Výška nájomného a mesačné náklady za chod apartmánového domu Vám budú poskytnuté pri prvom osobnom stretnutí v realitnej kancelárii Dlugo reality.

2. Je možné prenajímať apartmány na krátkodobý prenájom cez booking a airbnb, návratnosť investície sa Vám rapídne zrýchli.

3. Možnosť vlastného bývania a prenajímania apartmánov.

4. Možnosť spojiť apartmány na každom podlaží a vznikne Vám 3 generačný dom s 3 bytovými jednotkami, každá so samostatným vstupom.

5. K Apartmánovému domu je možnosť pristaviť druhú polovicu a vznikne Vám ďalších 6 až 7 apartmánov.

6. V cene nehnuteľností je možnosť vypracovať štúdiu interiéru, prípadne štúdiu dispozičných zmien.

Nehnuteľnosť disponuje taktiež energetickým certifikátom, ktorý Vám bude poskytnutý pri prvom osobnom stretnutí.

~~ PRVÁ OBHLIADKA JE MOŽNÁ AŽ PO OSOBNOM STRETNUTÍ V REALITNEJ KANCELÁRII “Dlugo reality” KDE VÁM BUDE POSKYTNUTÉ VIAC INFORMÁCIÍ A KOMPLETNÁ FOTODOKUMENTÁCIA ~~

=================== www.SlavomirBusovsky.sk ===================

Maklér:


    DLUGO Reality