REZERVOVANÉ rodinný dom Stará Ľubovňa, slnečný pozemok 516 m2

REZERVOVANÉ samostatne stojaci, slnečný, dvojpodlažný, rozostavaný rodinný dom v meste Stará Ľubovňa ul. Mýtna. Nachádza sa na konci tichej slepej ulice a hneď vedľa preteká malebný potok.

POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/d184aafc-f800-49e7-af17-60cd679a2e9c?_ga=2.247224452.1674359222.1747907027-189625797.1747907027

POPIS DOMU:

~ rozostavaný rodinný dom

~ napojený na všetky inžinierske siete (voda, el., kanalizácia)

~ betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti

~ obvodové konštrukcie na báze dreva – konštrukcia sendvič – hrúbka 265mm – zateplené kontaktným zatepľovacím systémom

~ tepelná izolácia – minerálna vlna – hrúbka 200mm

~ vnútorné deliace konštrukcie – drevené – hrúbka 150mm

~ stropy – drevené trámové

~ vonkajšie omietky – akrylátové jemnozrnné škrabané so zateplením

~ strecha sedlová – poplastovaný plech

~ krov drevený

~ klampiarske konštrukcie prevedené ako úplné z poplastovaného plechu

~ okná plastové s izolačným  trojsklom

POPIS PRÍZEMIE:

~ obývačka s kuchyňou 

~ zádverie

~ chodba

~ technická miestnosť

~ komora

~ 3 izby

~ kúpeľňa s wc

POPIS PODKROVIE:

~ priestranná samostatná miestnosť

POZEMOK:

~ výmera 516 m2

PREVEDENÉ PRÁCE A KONŠTRUKCIE:

~ založenie stavby a podmurovka – kompletne

~ obvodové konštrukcie prízemia a podkrovia – kompletne – vrátane zateplenia omietok

~ deliace konštrukcie prízemia – kompletne

~ stropy nad prízemím – kompletne

~ klampiarske konštrukcie strechy – kompletne

~ strecha – kompletne

~ okná osadené kompletne

~ podlahy sú prevedené po podkladné betóny

~ vodorovné izolácie – kompletne

~ podlahy v celom podlaží – kompletne – pod nášľapné vrstvy

~ stavba je vo veľmi dobrom technickom stave

VÝHODY:

Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – interiér si môžete prispôsobiť štýlu a potrebám svojej rodiny.

Úspora na práci a materiáli – vďaka rozostavanému stavu máte kontrolu nad kvalitou a cenou dokončovacích prác.

Tichá lokalita na konci slepej ulice – minimálna premávka zaručuje pokoj a bezpečie, ideálne aj pre deti.

Prirodzené prostredie s potôčikom pri dome – príjemné prostredie na oddych, relax a kontakt s prírodou.

Skvelá investičná príležitosť – rozostavaný dom v dobrej lokalite ponúka potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Väčšie súkromie – dom na konci ulice a bez blízkych susedov z jednej strany zabezpečuje viac kľudu a priestoru.

TECHNICKÉ A PRÁVNE HĽADISKO:

Možnosť výberu materiálov a štandardu vybavenia –  Vy rozhodujete, do čoho investujete a v akej kvalite bude dom dokončený.

Možnosť kolaudácie podľa vlastného tempa – celý proces dokončenia a kolaudácie si môžete naplánovať podľa svojich časových a finančných možností.

Jednoduchšie financovanie cez hypotéku – mnohé banky poskytujú úvery aj na rozostavané stavby, pričom financovanie sa môže prispôsobiť etapám výstavby.

Právne vysporiadaný pozemok aj rodinný dom zapísaný ako rozostavaná stavba s čistým listom vlastníctva sú pripravené na bezproblémový prevod.

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi

===== www.SlavomirBusovsky.sk =====