Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený veľkometrážny(127,47m2) 3-izbový apartmán s krbom, 2 kúpeľňami, parkovacím miestom, nachádzajúci sa v centre Tatranskej Lomnice v rekonštruovanom apartmánovom dome Wili.
Apartmán sa predáva kompletne zariadený exkluzívnym, na mieru vyrobeným nábytkom od renomovaných výrobcov, ktorý predstavuje najvyššiu dostupnú kvalitu v danom segmente, spolu so značkovými spotrebičmi. Dôraz bol kladený na nadčasový dizajn, trvácnosť a dlhodobú hodnotu.

~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU https://livetour.istaging.com/89fee813-94c1-4704-9fa7-f18c58e843be

APARTMÁN – TECHNICKÉ ÚDAJE A POPIS:
~ apartmán dokončený a kolaudovaný v r.2006
~ plastové okná s izolačným dvojsklom
~ dizajnová kuchyňa na mieru (zn. Hanák r.2020) so spotrebičmi vrátane kombinovanej rúry s mikrovlnnou funkciou a ohrevnej zásuvky
~ indukčná varná doska s integrovaným výsuvným downdraft digestorom
~ vstavaná umývačka riadu a chladnička s mrazničkou
~ kvalitný nábytok z masívu, veľká sedacia súprava (zn. Hanák r.2020)
~ funkčný krb v obývacej miestnosti
~ 2× kúpeľňa – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom a WC s integrovanou bidetovou tryskou
~ 2x spálňa so šatníkovou skriňou a posteľami z masívu (zn. Jelínek r.2020)
~ nová vstavaná skriňa na mieru vo vstupnej chodbe (zn. Roldor r.2023)
~ vykurovanie: centrálna kotolňa v bytovom dome, individuálna regulácia vykurovania a prípravy teplej vody priamo v apartmáne prostredníctvom systému Honeywell, s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu – pre každú miestnosť samostatne
~ vybavený detektorom EPS-elektrická požiarná signalizácia v každej miestnosti
~ súčasťou predaja je nábytok zobrazený na fotografiách a vo virtuálnej prehliadke; dekorácie, obrazy, riady a ostatné osobné veci nie sú zahrnuté v cene
~ apartmán bol využívaný výhradne majiteľom a jeho rodinou na súkromné, príležitostné rekreačné pobyty, nikdy nebol využívaný na komerčný prenájom a je udržiavaný vo výbornom, nadštandardnom technickom aj vizuálnom stave

ROZLOHA APARTMÁNU:
~ podlahová plocha: 127,47m2 (vrátane balkónov)
~ 3× balkón, z toho jeden plne zasklený a využívaný ako zimná záhrada vhodná na celoročné sedenie; zo zimnej záhrady je vstup do izby aj na priľahlý otvorený balkón so zábradlím; tretí balkón je samostatný otvorený
~ všetky balkóny disponujú samostatným vonkajším osvetlením
~ rozloha balkónov: 6,1m2
~ samostatne uzamykateľná, murovaná pivnica na podzemnom podlaží: 2,9m2

PARKOVANIE:
~ súčasťou komplexu je dostatočná parkovacia kapacita v areáli objektu pre vlastníkov apartmánov, s možnosťou parkovania kdekoľvek podľa aktuálnej dostupnosti

APARTMÁNOVÝ KOMPLEX:
~ zateplený obvodový plášť rok 2006
~ komplex má 52 jednotiek – apartmánov a dalšie nebytové priestory
~ kolaudovaný v r.2006 (kompletná rekonštrukcia)
~ má 5 nadzemných podlaží
~ moderný výťah 2x
~ možnosť využitia služieb priamo v budove: reštaurácia (Ponderossa Steak House), privátne wellness centrum, fitness centrum, detský kútik a spoločenská miestnosť s hernými prvkami

MESAČNÉ NÁKLADY:
~ mesačný poplatok správcovi: 248 € – zahŕňa studenú a teplú vodu, teplo, elektrinu, osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov, fond opráv a správu
~ Elektrina: zahrnutá v mesačnom poplatku správcovi
~ Internet – Wi-Fi pripojenie zabezpečuje správca, zahrnuté v mesačnom poplatku

LOKALITA:
Apartmán sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Tatranská Lomnica, priamo v srdci Vysokých Tatier. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť turistických chodníkov, lyžiarskych stredísk a celoročných voľnočasových aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádza lanovka na Lomnický štít, reštaurácie, obchody, kaviarne aj služby. Vďaka svojej polohe je ideálny nielen na rekreáciu, ale aj ako investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom.

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi.

===== www.SlavomirBusovsky.sk =====