Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, terasou a herňou, len 7 minút pešo od centra Kežmarku. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom k Tatrám a Slovenskému raju. Nehnuteľnosť prešla v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou „od tehly s použitím prémiových materiálov. V roku 2023 pribudli nové omietky, strecha na garáži, opravy lodžií a dlažby, optický internet.

~ POZRITE SI YOUTUBE VIDEO https://youtu.be/NQ7-oxxFUy0

~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU https://livetour.istaging.com/fcab7720-8e2d-427e-858d-ee039dcf0d3c

POPIS DOMU:
~ rekonštrukcia 2009
~ napojený na všetky siete (el., voda, kanál, plyn)
~ murovaný, polovica podpivničená
~ 2x betónová deka
~ strecha – nové trámy, vata, šindel
~ zateplený

~~ REKONŠTRUKCIE ~~

ELEKTRINA:
~ nové rozvody, samostatný okruh v garáži
~ v izbách zásuvky s internetom a TV
~ rozvody pre osvetlenie pozemku
~ príprava na vyhrievanie parkovania
~ 400V prípojka v/za garážou
~ prípojka na elektrocentrálu
~ kamerový systém, alarm
~ 2x videotelefón
~ 2x vstupná brána + garážová brána – všetky na diaľkové

KÚRENIE A PLYN:
~ kondenzačný kotol a bojler
~ predpríprava pre solár/fotovoltiku
~ nové radiátory v dome, garáži aj nad ňou
~ podlahové kúrenie na 1. a 2. podlaží
~ príprava na pevné palivo v garáži s premostením

KANALIZÁCIA A DRENÁŽ:
~ nová prípojka so spätnou klapkou
~ dom odizolovaný, drenáž s odvetraním
~ nové odpady na všetkých podlažiach
~ drenáž od garáže využitá na zavlažovanie skleníka

VODA:
~ nová prípojka mestského vodovodu s filtráciou
~ studňa 16/27 m s filtráciou a úpravou vody
~ samostatné rozvody v garáži a záhrade
~ sanita GROHE

IZOLÁCIA A OKNÁ:
~ trojsklo SALAMANDER U 0,9 na oknách a dverách
~ izolácia vatou 10/15 cm
~ strešné okno VELUX
~ 2x francúzske okno do záhrady
~ 2x lodžia
~ vstupné dvere SALAMANDER

TERASA:
~ nerezové zábradlie
~ zakrytie LEXAN Solar Control IR
~ kovová konštrukcia so schodmi

SCHODISKO:
~ samonosné betón/kov až na 3. podlažie
~ zábradlie nerez
~ stupnice dub masív
~ LED podsvietenie s reguláciou

REKONŠTRUKCIA 2023:
~ nové omietky AGFA
~ nová strecha na garáži
~ oprava balkónov, prístrešok na najvyššej lodžii
~ oprava dlažby okolo domu a parkovania
~ optický internet

DISPOZÍCIA:
Prízemie – obývačka, kuchyňa s východom na terasu, kuchynská linka na mieru, vstupná chodba, WC, schodisko do pivnice.
1. poschodie – spálňa s francúzskym oknom, detská izba/pracovňa s balkónom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, chodba a samostatné wc
2. poschodie – veľká miestnosť v podkroví s lodžiou a výhľadom na Tatry, moderná schodisková stena s LED podsvietením.

PIVNICA:
~ podpivničená polovica domu
~ sklad, miestnosť pre filtrácie a kotol
~ ochrana proti vytopeniu
~ okná SALAMANDER + mreže

GARÁŽ:
~ rozmer 4,5 x 7,5m
~ 2 podlažná, parkovanie a herňa na poschodí
~ nová elektroinštalácia a rozvod vody
~ vykurovaná
~ brána na diaľkové ovládanie
~ okná a dvere SALAMANDER

POZEMOK:
~ 554 m², komplet oplotený
~ 2x vstupná brána na diaľkové
~ garáž s elektrickou bránou
~ elektrifikovaný skleník 3×6 m

HLAVNÉ VÝHODY:
~ 3 podlažia + pivnica, premyslená dispozícia
~ moderná kuchyňa so vstupom na zastrešenú terasu
~ veľká obývačka, spálňa s balkónom
~ podkrovie s miestnosťou, lodžiou a výhľadom na Tatry
~ moderné schodisko s LED programami
~ kvalitné materiály: SALAMANDER, GROHE, dub
~ garáž + herňa nad garážou
~ pozemok 554 m², skleník, brány na diaľkové

Dom je napojený na všetky siete, má nové rozvody elektriny, kúrenia, kanalizácie a vody. Vykurovanie zabezpečuje kondenzačný kotol s prípravou na solár a fotovoltiku.

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi.

===== www.SlavomirBusovsky.sk =====