Mudrovanie

Predaj nehnuteľnosti je dôležitá životná udalosť, ktorá sa môže stať dosť stresujúcou, ak sa nevykonáva správne. Pri predaji nehnuteľnosti môže byť frustrujúce a časovo náročné prejsť cez viacero realitných kancelárií. V tomto blogu sa pozrieme na 5 nevýhod pri predaji nehnuteľnosti cez viacero realitných kancelárií. 1. Rôzne ceny nehnuteľnosti: Keďže každá...

Ak sa rozhodnete predať nehnuteľnosť, zvyčajne prvým krokom býva umiestnenie inzerátu na internetových bazároch. Nie vždy však tento spôsob prináša očakávané výsledky. Ak aj vy patríte medzi tých, ktorým sa nedarí predať nehnuteľnosť cez bazár na internete, nezúfajte. Existujú aj iné spôsoby, ako úspešne a rýchlo predať nehnuteľnosť. Pripravte nehnuteľnosť...

Stanovenie správnej predajnej ceny nehnuteľnosti je kľúčové pre úspešný predaj. Avšak, často sa vyskytuje otázka, či je výhodnejšie stanoviť cenu cez online kalkulačku alebo prostredníctvom realitného makléra. V tomto blogu sa pozrieme na niektoré faktory, ktoré by mohli ovplyvniť túto rozhodnutie. Online kalkulačky na stanovenie ceny nehnuteľnosti Online kalkulačky na...

V dnešnej dobe máme k dispozícii množstvo online stránok a aplikácií, ktoré sľubujú rýchly, lacný a jednoduchý predaj nehnuteľnosti. Niektoré z nich Vám dokonca ponúknu sprostredkovanie predaja za veľmi nízku cenu, avšak pri výbere týchto stránok by ste si mali dávať pozor. V nasledujúcich riadkoch vám predstavíme dôvody, prečo by ste mali byť opatrní pri výbere stránok,...

Minule prišla do kancelárie milá pani a mala v ruke takýto papierik. Najprv sa rozčulovala: "Čo sú to za hlúpi makléri, čo stále dookola lepia alebo vhadzujú do schránok tieto papieriky? Veď dnes si už každý človek vygoogli telefónne číslo a keď zistí, že je to realiťák, tak zrejme je zaradený medzi podvodníkov a už mu nikdy nezavolá." Ja na to: "Pani zlatá, to sú...

Je to trochu hlbšia téma a niektorí to dokážu ale opýtam sa: Dá sa robiť učiteľa popri zamestnaní alebo lekára, právnika, vodára, taxikára ...? Odpoveď je myslím jednoznačná, čiastočne sa dá, ale nie dlhodobo a zvlášť nie ak si chcete aj niečo hodnotné vybudovať. U nás máme tiež takú skúsenosť, na začiatku, pokiaľ sa človek naučí pohybovať sa v realitnom...

Prenajímate nehnuteľnosť cez Booking, Airbnb alebo inú platformu? Pred zaplatením dane z príjmu sa už neukryjete. Booking, Airbnb  a iné platformy budú údaje o príjmoch prenajímateľov automaticky posielať Finančnej správe SR. Príjmy z prenájmu nehnuteľností podliehajú už aj dnes dani z príjmu. Vzťahuje sa na ne sadzba 19%. Od 1. januára 2023 vstupuje do platnosti novela...

Čo vidí záujemca o nehnuteľnosť ako prvé? Ak chcete zaujať a urobiť prvý dojem (lebo ten je len jeden), nenechajte sa rýchlo tlačiť do fotografovania. Krajšie vyznie nehnuteľnosť pri slnečnom počasí. Aj počas jesene sú krajšie dní ako tie upršané a určite sa môžme ešte tešiť na babie leto. Profesionálny realitný maklér vie, že počasie má tiež vplyv na to ako...

Ak sa budete držať našich odporúčaní, pravdepodobnosť, že šliapnete s výberom makléra vedľa tak výrazne klesne. Najskôr chceme však spomenúť, že podľa telefonického prieskumu (nešpecifikovaná agentúra) medzi realitnými maklérmi (mysteryshoping), cca 80% maklérov vôbec nesplnilo požiadavky na kvalitu, niektorí boli absolútne nekompetentní alebo dokonca arogantní. A to...

Cena vždy závisí od trhu, raz je dopyt vyšší, inokedy nižší. Naše know-how tu neprezradím , ale môžem prezradiť toľko, že dobrý maklér Vám to na osobnom stretnutí vysvetlí. Poradím vám otázku, ktorú určite položte na stretnutí maklérovi: "Ako dosiahnete vyšší počet obhliadok? Následne z toho aj serióznych záujemcov?" Ak vám povie to čo všetci, tak sa s...